消防验收都查些啥？怎么把验收办下来？哪些工程必须走验收流程？

2026-07-24 01:35:47    1918次浏览

‌消防验收是建设工程竣工后必须经过的消防强制性检查‌，由住建部门负责，特殊建设工程必须验收合格才能投入使用，其他建设工程实行备案抽查制度 。‌‌

哪些工程必须走验收流程

‌特殊建设工程必须申请消防验收‌，未经验收或验收不合格的禁止投入使用，这类工程包括大型公共建筑、高层住宅、易燃易爆危险品场所等 。

‌其他建设工程实行备案抽查‌，竣工验收合格后五个工作日内向住建部门备案，主管部门会随机抽查，抽查不合格的要停止使用 。

‌取消小额工程备案‌，投资额30万元以下或建筑面积300平方米以下的建设工程不再需要消防设计和竣工验收备案 。‌‌

怎么把验收办下来

‌建设单位组织竣工验收查验‌，确认完成消防设计和合同约定内容、有完整消防技术档案、各分部分项验收合格、消防设施性能检测合格后才能编制竣工验收报告 。

‌提交申请材料‌，包括消防验收申请表、工程竣工验收报告、涉及消防的建设工程竣工图纸 。

‌主管部门现场评定‌，对防灭火设施外观抽样查看、用专业仪器测量可测量指标、对消防设施功能进行抽样测试和联调联试 。

‌等待出具意见‌，主管部门自受理申请之日起十五日内出具消防验收意见 。‌‌

验收都查些啥

‌建筑防火方面‌，查建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置、防火分隔、疏散等 。

‌消防设施方面‌，查消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、消防电气、建筑灭火器等 。

‌现场功能测试‌，对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能 。‌‌

负责部门是‌县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门‌，消防救援机构已将建设工程消防设计审查验收职责移交住建部门 。‌‌